Description
Au coeur de Kunheim, à proximité de Colmar et de la frontière allemande de Breisach, cette maison des années 1960 offre un grand potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 3,99 ares, elle comprend environ 100 m² habitables et de beaux volumes à exploiter selon vos envies.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et un wc séparé.
A l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bain et un accès au grenier offrant encore plus de possibilités.
Sous-sol complet avec chaufferie et deux caves.
Les atouts supplémentaires : une grange exploitable pour un projet d'extension, un atelier ou un logement supplémentaire, ainsi qu'un garage fermé.
Chauffage par poêle à pellets, double vitrage et volets battants bois.
Un bien rare, idéal pour un projet sur-mesure, résidence principale ou investissement dans un secteur recherché.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le 03.89.47.77.71.
Caractéristiques du bien
Surface : 93.32 m²
Terrain : 399 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
DPE & GES
Logement à consommation énergétique excessive - classe F
À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.
