Description
IMMEUBLE DE RAPPORT
FORT POTENTIEL
IDÉAL INVESTISSEUR
A proximité des commodités et des transports, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement et de valorisation.
Il se compose de quatre appartements de type T1, tous à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Description du bien :
4 studios (T1) répartis sur plusieurs niveaux
Une petite cour intérieure, agréable et au calme
Une cave en sous-sol pour stockage ou espace technique
Un grenier aménageable, offrant un potentiel de création de surface supplémentaire ou de lots complémentaires
Atouts :
Fort potentiel de rentabilité après rénovation
Possibilité de déficit foncier
Idéal pour projet locatif (longue durée, meublé ou colocation)
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet et à votre stratégie d'investissement.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface : 107 m²
Terrain : 121 m²
Etage : 2
Pièces : 4
Chambres : 4
DPE & GES
Logement à consommation énergétique excessive - classe F
À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.
