Local commercial à vendre 417m2 – Rue Ile Napoléon Rixheim

En exclusivité chez Topimmo Commerces et Entreprises, nous vous proposons en exclusivité un local commercial idéalement situé à Rixheim, Rue de l'Île Napoléon, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant.

Situé dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité, ce bien profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux constant de véhicules et de passages tout au long de la journée.

Développé sur une surface de 417 m² répartis sur deux niveaux, ce local représente une opportunité idéale pour implanter ou développer une activité commerciale ou professionnelle.

Description du bien :
- Surface totale 417 m²
- Rez-de-chaussée 198,77 m²
- Étage 218 m²
- Terrasse extérieure 30 m²
- 8 places de parking privatives
- Grandes vitrines offrant une visibilité optimale
- Espaces facilement modulables
- Possibilité de louer un dépôt supplémentaire de 240 m² à proximité au loyer de 850
euros HT HC / mois

Équipements et prestations :
- Climatisation réversible
- Sanitaires sur chaque niveau
- Ascenseur
- Façades vitrées apportant une belle luminosité naturelle

Le local bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un secteur commerçant attractif. Sa visibilité, son accessibilité, ses stationnements privatifs ainsi que sa modularité constituent de véritables atouts pour une activité commerciale, showroom, bureaux ou activité de services.

Informations complémentaires :
- Location possible à 5 300 euros
HT HC / mois
- Disponibilité à partir du 1er octobre 2026
- Possibilité de louer un dépôt supplémentaire de 240 m² à proximité au loyer de 850
euros HT HC / mois

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter Kévin BEN HADDOU, responsable du Pôle Commerces et Entreprises
Copropriété de 45 lots.

Charges annuelles : 1800
euros.

• Copropriété (45 lots)
• pas de procédure en cours
• Charges annuelles : 1800 €