Local commercial à louer de 417m2 – Rue Ile Napoléon Rixheim

En exclusivité chez Topimmo Commerces et Entreprises, nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé à Rixheim, Rue de l'Île Napoléon, au coeur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté sur un axe très passant avec un important flux de véhicules tout au long de la journée, ce bien profite d'un environnement commerçant attractif générant un fort passage et une belle fréquentation sur le secteur.

Développé sur une surface de 417 m² répartis sur deux niveaux, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, professionnelle ou tertiaire.

Description du bien :
- Surface totale de 417 m²
- Rez-de-chaussée de 198,77 m²
- Étage de 218 m²
- Terrasse extérieure de 30 m²
- 8 parkings privatifs
- Grandes vitrines offrant une excellente visibilité
- Espaces modulables selon l'activité
- Possibilité de louer un dépôt supplémentaire de 240 m² à proximité au loyer de 850
euros HT HC / mois

Équipements et confort :
- Climatisation réversible
- Sanitaires sur chaque niveau
- Ascenseur facilitant l'accès aux différents espaces
- Bâtiment lumineux grâce aux larges façades vitrées

Atouts du bien :
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur très fréquenté, à proximité immédiate de nombreux commerces, garantissant un flux constant de clientèle et une forte visibilité pour toute activité.
La configuration du bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Informations complémentaires :
- Achat possible à 998 000
euros
honoraires d'agence inclus
- Disponibilité à partir du 1er octobre 2026
- Possibilité de louer un dépôt supplémentaire de 240 m² à proximité au loyer de 850
euros HT HC / mois

Dossier et visite sur demande.

Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter Kévin BEN HADDOU, responsable du Pôle Commerces et Entreprises

• Copropriété ( lots)