Un bien atypique au charme d'une maison, aux avantages d'un appartement !
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Un bien atypique au charme d’une maison, aux avantages d’un appartement !

COLMAR (68000)
Appartement - 134.55m²
Vente
325 000 €
Ref. 87487419

Description

À la recherche d'un bien unique alliant charme, volumes et indépendance ?
Ce logement atypique de 152,83 m² au sol, dont 134,55 m² loi Carrez, saura vous séduire par son caractère singulier et ses prestations, offrant un véritable esprit "maison" au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.

À l'étage, place à une belle pièce de vie lumineuse et pleine de charme, sublimée par une cheminée et ouverte sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux, propice aux moments de partage, qui constitue le véritable cœur du logement. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec toilettes, un second WC indépendant ainsi qu'une agréable chambre dotée de placards sur mesure.

Le demi-niveau supérieur dévoile un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture, desservant une deuxième chambre. Un dégagement conduit ensuite à une terrasse ainsi qu'à une troisième chambre.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un ensemble d'annexes particulièrement appréciable : une place de stationnement privative couverte, un garage et un jardinet privatif, autant d'atouts qui viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce logement.

Une opportunité idéale pour les amateurs de biens atypiques en quête d'un cadre de vie singulier, à deux pas des commodités et des transports.

Caractéristiques du bien

Surface : 134.55 m²

Pièces : 6

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2860 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)



Localisation


À propos du prix

325 000 €
Charges annuelles : 556€ /An€
Barème des honoraires

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TOPIMMO - Colmar Sud

85 route de Rouffach
68000 Colmar
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