THANN - Studio 39 m2 avec garage
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THANN – Studio 39 m2 avec garage

THANN (68800)
Appartement - 1 salle de bain - 38.6m²
Exclusivité
Vente
59 000 €
Ref. 10066

Description


OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR !

Proche centre-ville et gare, TOPIMMO Mulhouse-Thann vous propose en exclusivité ce lumineux studio de 38,60 m2 (loi Carrez), exposé Sud, situé au calme en partie arrière d'une copropriété de 19 logements et actuellement libre de toute occupation --
Le plus : un garage en extérieur --

Il offre une entrée avec dégagement, une cuisine équipée indépendante, un séjour-chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras en partie combles --

Chauffage individuel gaz / Charges : 31
euros mensuel --
Rendement locatif brut envisageable : 7,5 à 8 %

LES + : Proche de toutes commodités (écoles, gare Thann-Mulhouse, commerces, pharmacie) - École d'infirmier(e)s (IFSI) à proximité

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 370.64
euros.

  • Copropriété (21 lots)
  • dont 19 lots d'habitation
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune
  • Charges annuelles : 370.64 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 38.6 m²

Année de construction : 1952

Etat général : Habitable

Nombre d’étages : 4

Pièces : 1

Salle de bain : 1

Chauffage : Individuel

Cuisine : Indépendante Equipée

Eau chaude : Ballon électrique

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive - classe F

À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.


Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1138€ et 1540€ au 01/01/2021


Localisation


À propos du prix

59 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges annuelles : 370.64€
Barème des honoraires

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120 rue de l'île Napoléon
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