Description
NOUVEAUTÉ TOPIMMO ! En exclusivité !
IDÉAL INVESTISSEURS - 1ÈRE ACQUISITION - AUTO FINANCEMENT
Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 loué
- Un bureau avec entrée indépendante : location possible pour professionnel
- Un garage avec porte battante motorisée
- Au 1er étage : Un appartement T5 en duplex
- Au sous-sol : 2 caves
- Extérieur : Terrain attenant de 10 ares + espace de stationnement
Travaux réalisés en 2021-2022 :
Couverture complète (tuiles en terre cuite), isolation extérieure, menuiseries, électricité,
réfection complète intérieure (aménagements, plomberie, sanitaires, revêtements solsetmurs).
Mode de chauffage: gaz au rdc, poêle à pellets + électrique au 1er étage
Rentabilité complémentaire : Panneaux publicitaires = 2100
euros/an
Potentiel :
- Possibilité d'aménager le 3ème étage en loft et conserver le 1er étage en T2 : rendement locatif projeté : 20 700
euros/an
Compteurs électriques installés (renseignements complémentaires en agence)
Mandat 907
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=trueetisCadastre=falseetcity=Saint-Di%C3%A9-des-Vosgesettype=municipalityettypeForm=adresseetcodeInsee=88413etlon=6.940983etlat=48.294697etgo_back=%2FetpropertiesType=municipalityetadresse=88100+Saint-Di%C3%A9-des-Vosges
Caractéristiques du bien
Surface : 204.86 m²
Terrain : 1042 m²
Etat général : Excellent
Pièces : 8
Chambres : 4
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Eau chaude : Thermodynamique
Cave : oui
DPE & GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1630 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Localisation
À propos du prix
Taxe foncière : 1800€
