Description
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR !
Proche du Centre-Culturel, en direction de Leimbach, TOPIMMO Mulhouse - Thann vous propose un immeuble de 273 m2 sur 3 niveaux et comportant 4 logements à rénover (2 x F3 - 1 x F2/3 - 1 x F5) - A noter 3 entrées indépendantes...
L'ensemble sur un agréable terrain de plus de 8 ares situé principalement en partie arrière et exposé Sud, offrant encore certaines possibilités.
En complément : une terrasse pavée et couverte de 42 m2 --
REZ-DE-CHAUSSÉE : un appartement 3 pièces de 76 m2 avec entrée indépendante.
REZ DE JARDIN : un appartement 5 pièces de 87 m2 et un appartement 3 pièces en duplex.
COMBLE : un appartement 2/3 pièces avec accès indépendant.
CAVES : accès intérieur et extérieur --
Ce bien offre de belles possibilités, cependant une rénovation totale est à prévoir (Audit Énergétique réalisé) --
LES + : Commodités à proximité (Écoles, Gare Thann-Mulhouse, Commerces) - A 10 minutes de CERNAY et des axes COLMAR-MULHOUSE-BURNHAUPT (RD83)
Caractéristiques du bien
Surface : 273 m²
Terrain : 839 m²
Année de construction : 1940
Etat général : Travaux à prévoir
Nombre d’étages : 2
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon électrique
Cave : oui
DPE & GES
Logement à consommation énergétique excessive - classe G
À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3909 € et 5641 € au 01/01/2021
Localisation
À propos du prix
Taxe foncière : 1229€
