THANN - Immeuble 273 m2 sur 8a35
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THANN – Immeuble 273 m2 sur 8a35

THANN (68800)
Immeuble - 273m²
Vente
168 000 €
Ref. 10369

Description


OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR !

Proche du Centre-Culturel, en direction de Leimbach, TOPIMMO Mulhouse - Thann vous propose un immeuble de 273 m2 sur 3 niveaux et comportant 4 logements à rénover (2 x F3 - 1 x F2/3 - 1 x F5) - A noter 3 entrées indépendantes...
L'ensemble sur un agréable terrain de plus de 8 ares situé principalement en partie arrière et exposé Sud, offrant encore certaines possibilités.
En complément : une terrasse pavée et couverte de 42 m2 --

REZ-DE-CHAUSSÉE : un appartement 3 pièces de 76 m2 avec entrée indépendante.
REZ DE JARDIN : un appartement 5 pièces de 87 m2 et un appartement 3 pièces en duplex.
COMBLE : un appartement 2/3 pièces avec accès indépendant.
CAVES : accès intérieur et extérieur --

Ce bien offre de belles possibilités, cependant une rénovation totale est à prévoir (Audit Énergétique réalisé) --

LES + : Commodités à proximité (Écoles, Gare Thann-Mulhouse, Commerces) - A 10 minutes de CERNAY et des axes COLMAR-MULHOUSE-BURNHAUPT (RD83)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 273 m²

Terrain : 839 m²

Année de construction : 1940

Etat général : Travaux à prévoir

Nombre d’étages : 2

Chauffage : Individuel

Eau chaude : Ballon électrique

Cave : oui

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive - classe G

À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.


Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3909€ et 5641€ au 01/01/2021


Localisation


À propos du prix

168 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1229€
Barème des honoraires

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120 rue de l'île Napoléon
68170 RIXHEIM
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