THANN - Immeuble 4 x F2 + garages
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THANN – Immeuble 4 x F2 + garages

THANN (68800)
Immeuble - 240m²
Exclusivité
Vente
315 000 €
Ref. 11060

Description


OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR !

Très proche du centre-ville historique, en bordure de la Thur, TOPIMMO Mulhouse - Thann vous propose un immeuble parfaitement entretenu d'env. 240 m2 sur 3 niveaux et comportant 4 logements actuellement loués (4 x F2) avec 4 garages !
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REZ-DE-CHAUSSÉE : 2 garages individuels, un garage double avec grande cave annexe, une chaufferie.
1er ETAGE : 2 appartement 2 pièces
2ème ETAGE: 2 appartement 2 pièces dont un en duplex --

Immeuble parfaitement entretenu, de très nombreux travaux effectués --

Loyers : 20 500
euros brut / annuel (hors charges)
Rendement locatif brut : 6,50 %

LES + : Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, gare Thann-Mulhouse, médecins) - Proche nature (?il de la Sorcière, Rangen, ....) - A 10 minutes de CERNAY et des axes COLMAR-MULHOUSE-BURNHAUPT (RD83)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 240 m²

Terrain : 177 m²

Année de construction : 1945

Etat général : Bon Etat

Nombre d’étages : 2

Pièces : 8

Chauffage : Mixte

Cuisine : Equipée

Eau chaude : Chaudière

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

Localisation


À propos du prix

315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1759€
Barème des honoraires

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68170 Rixheim
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