Maison de maître - Colmar
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Maison de maître – Colmar

COLMAR (68000)
Maison - 5 chambres - 248.58m²
Exclusivité
Vente
446 000 €
Ref. 10331

Description


Découvrez en exclusivité cette magnifique maison pleine de charme et de caractère, idéalement située au pied de la gare de Colmar.

Cette propriété de 248,48m2 répartie sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes espaces et son potentiel de rénovation.

La situation géographique rend ce bien d'autant plus attrayant. Un secteur dynamique et agréable proposant la proximité des commerces, des écoles, des transports ainsi qu'un accès rapide au centre ville de Colmar.

Édifiée sur un terrain de 554m2, ce pavillon est composé de trois niveaux.

Au rez de chaussée, vous trouverez un premier appartement avec une entrée, un double salon séjour avec son oriel au charme inégalable, une cuisine avec accès sur la véranda, une salle d'eau et un WC.

Le premier étage, propose une répartition quasiment identique à son jumeau du rez-de-chaussée à l'exception que ce niveau dispose d'une terrasse vue gare.

Le dernier étage quant à lui dispose de deux pièces, un WC et un grenier.

Un sous sol complet vient compléter ce bien aux nombreux atouts.

L'aspect extérieur propose lui aussi de nombreux avantages avec un accès piéton et un accès véhicule à l'arrière par un garage avec porte motorisée.

Le plus ? Une petite dépendance ainsi qu'une serre de jardin.

Vous aimez le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses moulures et ses vastes hauteurs sous plafond ?
Cette maison est pour vous.

Contactez nous !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 248.58 m²

Terrain : 554 m²

Pièces : 10

Chambres : 5

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive - classe F

À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.


Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4860€ et 6640€ au 01/01/2021


Localisation


À propos du prix

446 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1454€
Barème des honoraires

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TOPIMMO - De Lattre

16 place Jean de Lattre de Tassigny
68000 COLMAR
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