PROPRIETE CONTEMPORAINE EN ZONE ARTISANALE !

BAISSE DE PRIX !!!!!!A WOLFGANTZEN
, à 10 mn de COLMAR et à 5mn de la frontière BREISACH , nous vous proposons
cette belle propriété contemporaine et atypique , à usage d'habitation et professionnel d'une contenance totale de 285m² de surface utile
comprenant: 1) rez de chaussée: un grand garage accolé de 55m² , 2 wc, une buanderie, une vaste entrée , un espace bureau, une salle d'eau équipée , 4 chambres de 14 à 15m² chacune , dont une avec dressing . 2) Etage: desservi par un bel escalier avec des marches en marbre , on arrive dans un ensemble cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour de plus de 47m² , avec accès à la terrasse , et un cellier attenant à la cuisine . La terrasse panoramique de 70m² bénéficie de 3 orientations , abritée partiellement par une pergola bio climatique
avec détecteur de pluie et 4 stores occultants électriques . 3) Sous-sol : un local chaufferie , un atelier , une cave de rangement et un caveau
!4) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : La construction est de 2012. Il n'y a aucun travaux à prévoir . Les prestations sont de qualité
: la toiture terrasse est entièrement isolée , les surfaces habitables disposent d'un plancher chauffant , les chambres sont connectées: RJ45+fibre+TNT; les menuiseries extérieures sont en aluminium , la sécurité est assurée par une caméra extérieure sur disque dur , vidéophone , isolation extérieure , arrosage automatique , installation domotique pour la gestion de l'éclairage , adoucisseur d'eau , climatisation , garde du corps de la terrasse en inox , portail électrique , carport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique ATLANTIC , système air-eau avec un ballon thermodynamique . On trouve également un poêle à bois tubé qui complète l'agrément de chaleur . Les espaces verts importants
sont bien entretenus et l'ensemble du bien est clôturé . Une petite dépendance extérieure de 20m² sert de rangement
au mobilier de jardin . CE BIEN EST DESTINE A UN USAGE MIXTE : HABITATION ET PROFESSIONNEL
CAR SITUE EN ZONE ARTISANALE .
Nous demandons des garanties financières avant les visites . LIBRE DE SUITE !!!!!!!!

• Copropriété ( lots)
• Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune