Le baromètre des taux – Juillet 2024
Des taux de crédit stables
Une fois de plus, l’actualité a été intense ! Les élections sont désormais terminées et, malgré une hausse de l’OAT à 10 ans depuis juin, nous observons actuellement une phase de stabilisation. En effet, après avoir atteint 3,30 %, le taux est maintenant à 3,20 %.
Cette remontée n’a pour l’instant pas d’incidence sur les taux d’intérêt pratiqués par nos partenaires bancaires. Cela témoigne de la volonté des banques de maintenir et développer leur production de crédit, ce qui est une bonne nouvelle !
Il reste à voir comment les investisseurs réagiront aux nouvelles orientations en matière de politique budgétaire. Tout dérapage supplémentaire pourrait entraîner une hausse de l’OAT, avec des répercussions sur la politique des taux.
Pour l’instant, les taux restent stables !
Le baromètre des taux Juillet 2024
Tendance Juillet : stable
| 7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Le champion | 3,00 % | 3,20 % | 3,25 % | 3,30 % | 3,50 % | 3,60 % |
| Le challenger | 3,40 % | 3,50 % | 3,55 % | 3,55 % | 3,60 % | 3,80 % |
| L’outsider | 3,60 % | 3,65 % | 3,65 % | 3,70 % | 3,75 % | 3,85% |
Bon à savoir
La moitié de l’année est déjà passée, et il est temps de faire un premier bilan ! Depuis le début de l’année, nous avons observé des baisses de taux successives, redonnant du pouvoir d’achat aux emprunteurs. Par exemple, avec une mensualité de 1200 euros, il est maintenant possible d’emprunter 237 000 euros, contre 212 000 euros à l’automne dernier. Les critères d’octroi de prêts se sont également assouplis.
Du côté des prix de l’immobilier, on constate une baisse généralisée, bien que progressive. Cela a permis au marché de retrouver un semblant de fluidité, même si ce n’est pas encore parfait.
Il ne faudra pas compter sur les pouvoirs publics pour relancer la dynamique, en raison de la situation budgétaire. De même, aucun assouplissement des normes HCSF n’est prévu pour le moment.
Le marché devra donc s’ajuster de lui-même, ce qui n’est pas nécessairement une mauvaise chose !
