IMMEUBLE DE RAPPORT GUEMAR

Opportunité rare pour investisseurs !

Situé au coeur de Guémar, cet immeuble de rapport à fort potentiel est proposé entièrement libre de toute occupation, idéal pour un projet de rénovation, de valorisation patrimoniale ou de mise en location après travaux.

L'immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose de 10 appartements, pour une surface globale attractive de 529,96m2 carrez et 596,75m2 au sol et une typologie variée, répondant à une large demande locative.

Composition de l'immeuble :

Un Studio de 29,20 m² Carrez
Un Studio de 38,62 m² Carrez
Un F2 de 48,44 m² Carrez
Un F2 de 55,18 m² Carrez
Un F2 de 56,49 m² Carrez
Un F2 en duplex de 46,78 m² Carrez et 66,95 m² au sol
Un F2 en duplex de 43,30 m² Carrez et 60,96 m² au sol
Un F3 de 73,81 m² Carrez
Un F3 de 62,77 m² Carrez
Un F5 en duplex de 74,37 m² Carrez et 103,33 m² au sol

En annexes, stationnements extérieurs et cave.

Travaux de rénovation à prévoir

Atouts majeurs :
Ensemble immobilier libre de toute occupation
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Typologies variées (studios, F2, F3, F5)
Environnement calme, au sein d'une commune dynamique et bien située

Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

• Copropriété (35 lots)
• dont 10 lots d'habitation
• pas de procédure en cours