OPPORTUNITE INVESTISSEUR !

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR et/ou INSTALLATION COMMERCIALE --

A 5 minutes de THANN, sur axe principal Vallée (20 000 véhicules /jours), TOPIMMO Mulhouse-Rixheim vous propose un ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un grand local commercial actuellement équipé restauration (changement de destination possible), 2 appartements F3 loués, 2 appartements F5 loués, 2 chambres (avec salle d'eau et WC), l'ensemble sur 1 400 m2 de terrain avec un grand parking (26 places + 4 places) --

LOCAL COMMERCIAL (murs - fond - Licence IV) : équipé en restauration pour une surface d'environ 350 m2
(1 salle 80 places, 1 salle 70 places, cuisine équipée, bar-accueil, bureau, WC PMR, chambre froide, réserves), en complément environ 350 m2
d'annexes (sous-sol, réserves, caves, chaufferie) --
Deux accès distincts permettent la création de 2 locaux commerciaux totalement indépendants (changement de destination possible), accessibilité PMR existante.

4 APPARTEMENTS (actuellement loués) : 2 X F3 (63 m2 et 65 m2) et 2 F5 (96 m2 et 98 m2), chauffage individuel gaz pour chacun, accès indépendant en partie arrière (DPE C) --

2 CHAMBRES Individuelles avec salle d'eau et WC : actuellement libres, possibilité de location en Airbnb ou autre --

COMBLE : Possibilité d'aménagement en appartement (environ 100 m2) --

EN EXTÉRIEUR : grand parking en partie arrière offrant de belles possibilités (26 places) --

IMPORTANT :
Sont compris dans la vente de cet ensemble immobilier le fond restauration et la Licence IV --

LES PLUS : Axe passant (environ 20 000 véhicules / jour), Gare TER Thann - Mulhouse à proximité - A 9 km de CERNAY et des axes COLMAR-MULHOUSE-BURNHAUPT (RD83)