Baromètre des taux – Août 2023
Des taux qui continuent d’augmenter
Selon les tarifs bancaires en vigueur, les taux de prêt immobilier continuent leur progression au cours de ce mois d’août. Cela témoigne des préparatifs des banques en vue de la reprise anticipée aux alentours de mi-septembre ou octobre. Cette augmentation découle de l’influence de la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) et de l’augmentation des OAT à 10 ans (qui ont atteint 3,11 % au 3 août). Face à cette situation, les organismes de prêt n’ont d’autre alternative que de revoir à la hausse leurs taux.
La mise à jour mensuelle du seuil de l’usure permet aux banques de restaurer leurs marges. Pour rappel, le taux d’usure actuellement en vigueur est fixé à 5,33 % pour les prêts sur une période de 20 ans et plus. Il est toutefois important de noter que le taux d’usure, qui représente la limite au-delà de laquelle les banques ne peuvent accorder de prêts, prend en considération non seulement le taux d’intérêt, mais également les frais associés au crédit tels que les garanties, les assurances emprunteur et les frais de dossier. Avant d’entamer une demande de prêt immobilier, il est donc crucial de vérifier votre solvabilité.
Quelques conseils
Dans la perspective de la reprise attendue à la rentrée, voici quelques recommandations :
– Assainissez vos finances. Accordez une attention particulière à la gestion de vos ressources, car la banque exigera les trois derniers relevés de compte. Les découverts bancaires, les frais liés aux interventions, ainsi que les dépenses superflues (comme les jeux d’argent) peuvent avoir des conséquences préjudiciables.
– Évaluez votre capacité d’emprunt. Étant donné la tendance haussière des taux immobiliers au cours des derniers mois, il est vivement recommandé de déterminer avec précision le montant que la banque pourrait vous accorder en fonction des conditions de financement actuelles.
– Envisagez l’assistance d’un professionnel pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition. Un expert en la matière sera en mesure de maximiser vos chances d’obtenir un financement aux meilleures conditions possibles, en tenant compte de votre profil et de votre projet. Notre partenaire courtier en crédits immobiliers Ma Solution Crédit sera en mesure de vous prodiguer des conseils et vous accompagner jusqu’à la finalisation de l’acquisition.
