Baromètre des taux – septembre 2023
Bientôt une stabilisation des taux de crédits immobiliers ?
L’heure de la rentrée a bel et bien sonné, pour autant, le taux d’usure continue son évolution à la hausse. Les taux continuent donc d’augmenter même si certains partenaires bancaires n’ont pas modifié leur taux ce mois-ci.
Toutefois, les conditions ne sont pas encore réunies pour redémarrer la machine des crédits, les conditions d’accès se sont même encore durcies.
La « bonne nouvelle » est que tous les indicateurs économiques commencent sérieusement à se dégrader et que le cours des matières premières sont au plus bas, ce qui pourrait faire chuter l’inflation et permettre à l’OAT de refluer.
Le baromètre des taux de septembre 2023
| 7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Le champion | 3 % | 3,05 % | 3,10 % | 3,25 % | 3,50 % | 3,90 % |
| Le challenger | 3,30 % | 3,35 % | 3,45 % | 3,60 % | 3,75 % | 3,98 % |
| L’outsider | 3,50 % | 3,60 % | 3,70 % | 3,85 % | 3,95 % | 4,25 % |
Bon à savoir
L’apport est devenu un élément essentiel dans les dossiers, ce qui dessert les primo-accédants.
Selon les chiffres des notaires, la baisse des prix concerne davantage les maisons, puisque soit les acquéreurs se tournent vers des biens plus petits, soit le nombre d’acquéreurs est réduit avec un pouvoir de négociation plus important.
C’est donc tout un travail de pédagogie : faire revenir les vendeurs au prix juste et expliquer aux acquéreurs que même à 4%, être propriétaire est encore la meilleure solution.
