Baromètre des taux - avril 2024
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Baromètre des taux – Avril 2024
23 Avr 2024

Baromètre des taux – Avril 2024

Taux de crédit immobilier : une tendance stable, légèrement à la baisse

Le premier trimestre a déjà pris fin, et nous entamons le deuxième avec des conditions similaires à celles de mars. Les taux d’évolution demeurent inchangés, avec de légères baisses observées mais sans changements significatifs. Cette stabilité s’explique par le retour de toutes les banques sur le marché, intensifiant ainsi la concurrence. L’OAT reste pour l’instant stable, fluctuant entre 2,80 et 2,90 %. Cependant, on remarque une légère détente sur les euribor, probablement en réaction aux récents discours de la BCE laissant entrevoir un assouplissement imminent. Il convient de rester prudent, mais la tendance de l’inflation en Europe va dans ce sens.

Le baromètre des taux

Tendance Avril : stable

7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Le champion 3,10 % 3,30 % 3,35 % 3,55 % 3,60 % 3,70 %
Le challenger 3,35 % 3,55 % 3,60 % 3,65 % 3,70 % 3,95 %
L’outsider 3,65 % 3,65 % 3,70 % 3,75 % 3,85 % 4,05%

A noter

Mi-mars, une nouvelle tentative pour assouplir les normes du HCSF a échoué une fois de plus, l’organisme maintenant fermement sa position. Cependant, une bonne nouvelle émerge avec l’entrée en vigueur du nouveau PTZ, offrant un avantage considérable aux acheteurs de logements énergivores. En effet, le pouvoir d’emprunt est augmenté par rapport à un achat traditionnel sans PTZ. Nous reviendrons vers vous pour approfondir ce sujet.

Une nouvelle tendance émerge parmi de nombreux acheteurs : attendre une nouvelle baisse des taux. Cependant, cette stratégie comporte des risques. Premièrement, rien n’est garanti, malgré une quasi-certitude. Deuxièmement, cela expose à un risque vis-à-vis des vendeurs, qui pourraient être tentés de relever leurs exigences.

En conclusion, il est judicieux d’acheter dès maintenant et de renégocier le taux lorsque cela sera possible.

 

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